عرصه و اعیان ملک چه تفاوتی دارند؟
طبق تعاریف قانونی به زمین و مکانی که ساختمان روی آن بنا شده است عرصه می‌گویند و اعیان بنا یا ساختمانی است که روی عرصه ساخته می‌شود. با توجه به جوازهای کسب شده از مراجع ذیصلاح، عرصه و اعیان می‌توانند کاربری‌های مختلفی نظیر مسکونی، تجاری، اداری و موردهای دیگر داشته باشند.
موضوع عرصه و اعیان زمانی مهم می‌شود که بحث تخریب و ساخت و ساز آن در مجتمع های ساختمانی پیش می آید. زیرا مالک اعیان یا همان آپارتمان نسبت به قدرالسهم اعیان خود به صورت مشاعی صاحب عرصه خواهد شد.
قابل ذکر است که اگر مساحت واحدهای اختصاصی مساوی باشد، سهم هریک از مالکین از عرصه برابر خواهد بود. لکن اگر متراژ واحدهای اختصاصی و یا مساحت پارکینگ و انباری هر واحد متفاوت باشد، قدرالسهم مالک اعیان از کل عرصه موجود متغیر می‌شود.
ثبت دیدگاه