هیئت وزیران در جلسه مورخ 5 / 7 / 1385 بنا به پیشنهاد وزارتخانه های کشور، مسکن و شهرسازی،امور اقتصادی و دارایی و سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و سازمان مدیریت وبرنامه ریزی کشور و به استناد بند «ب» تبصره (6) قانون بودجه سال 1385 کل کشور، آیین نامه اجرایی بند یاد شده را به شرح زیر تصویب نمود:
آیین نامه اجرایی بند «ب» تبصره (6) قانون بودجه سال 1385 کل کشور
مصوب 1385,07,05
ماده 1ـ وزارت مسکن و شهرسازی موظف است ظرف دو ماه از تاریخ ابلاغ این تصویب نامه، الگوی مسکن شهری و روستایی (خانه نمونه شهری و روستایی) شامل سطوح زیربنا، تعداد طبقات و فناوری ساخت مسکن را متناسب با شاخصهای اقتصادی، فرهنگی، جمعیتی و اقلیمی تدوین و به هیئت وزیران ارائه کند.
ماده 2ـ کلیه سازندگان غیردولتی واحدهای مسکونی با اولویت بخش تعاون که نسبت به نوسازی، مرمت و مقاوم سازی واحدهای مسکونی فرسوده واقع در بافتهای فرسوده (موضوع جزء (3) بند «ب» تبصره (6) قانون بودجه سال جاری) اقدام کنند، اعم از مالکان واحدها و یا اشخاص حقوقی متشکل از مالکان یا نمایندگان قانونی ایشان و همچنین تعاونیهای مسکن، انبوه سازان، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و شهرداریها در صورت رعایت طرحهای مصوب با اولویت بافتهای فرسوده و رعایت قوانین و ضوابط میراث فرهنگی در بافتهای تاریخی و همچنین خریداران واحدهای مسکونی نوسازی شده در این بافتها می توانند از یارانه سود تسهیلات موضوع جزء (1) بند «ب» تبصره (6) قانون بودجه سال جاری از محل طرح شماره 40906011 مندرج در پیوست شماره (1) قانون بودجه سال 1385 کل کشور استفاده کنند.
تبصره 1ـ وزارت مسکن و شهرسازی(سازمان عمران و بهسازی شهری) موظف است با همکاری وزارت کشور و سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ این تصویب نامه اقدامهای ذیل را انجام دهد:
بند الف ـ تدوین و تنظیم اسامی شهرهای مشمول (براساس تصمیم کارگروه موضوع ماده (8) این آیین نامه) و همچنین تنظیم دستور العمل میزان و نحوه اعطای یارانه تسهیلات به تفکیک کلانشهرها، شهرهای بالای دویست هزار(000،200) نفر و سایر شهرها و همچنین میزان یارانه در دوره های مشارکت مدنی و فروش اقساطی برای سازندگان مختلف موضوع ماده (2) این آیین نامه.
بند ب ـ هماهنگی با بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و تعیین بانک و یا بانکهای عامل و تعیین سهم هریک از بانکها و استانها برای اعطای تسهیلات موضوع این ماده و معرفی آنها به سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور برای انعقاد قرارداد واگذاری اعتبارات یارانه پیش بینی شده از محل طرح شماره 40906011 بین سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور، وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان عمران و بهسازی شهری) و بانک یا بانکهای عامل تعیین شده.
تبصره 2ـ بانکهای عامل در چارچوب قرارداد منعقد شده موضوع جزء «ب» تبصره (1) این ماده و رعایت دستور العمل جزء «الف» تبصره مزبور نسبت به اعطای تسهیلات و یارانه پیش بینی شده در دوره های مشارکت مدنی و فروش اقساطی به اشخاص حقیقی و حقوقی غیردولتی معرفی شده توسط نماینده سازمان عمران و بهسازی شهری در هریک از شهرها اقدام می کنند.
تبصره 3ـ وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان عمران و بهسازی شهری) موظف است گزارش عملکرد این ماده را هر سه ماه یک بار به سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور ارسال کند.
ماده 3ـ وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) موظف است به میزان حداقل سی و پنج درصد (35%) از منابع درآمدی خود ناشی از فروش زمین و وجوه برگشتی مربوط به واگذاری واحدهای مسکونی استیجاری احداث شده در طول برنامه های دوم و سوم توسعه را به میزان حداقل سیصد میلیارد (000،000،000،300) ریال به منظور خرید املاک و مستحدثات، آماده سازی و احداث واحدهای مسکونی استیجاری در بافتهای فرسوده برابر شیوه نامه وزارت مسکن وشهرسازی (مقررات عمران و بهسازی) و طرحهای مصوب هزینه کند.
تبصره 1ـ پروژه های استیجاری موضوع این ماده در بافتهای فرسوده شهرهایی که توسط کارگروه موضوع ماده (8) این آیین نامه مشخص می شوند، اجرا خواهد شد.
تبصره 2ـ پرداخت هزینه های مربوط به خرید املاک و مستحدثات و آماده سازی زمین مربوط به پروژه های استیجاری برابر شیوه نامه وزارت مسکن وشهرسازی (مقررات عمران و بهسازی) و طرحهای مصوب تعیین شده از محل این اعتبارات بلامانع است.
ماده 4ـ وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان عمران و بهسازی شهری) مجاز است به منظور اجرای پروژه های نوسازی بافتهای فرسوده در طرحهای مصوب، با رعایت آیین نامه اجرایی بند «الف» تبصره (1) قانون بودجه سال 1385 کل کشور نسبت به انتشار و فروش اوراق مشارکت به میزان پانصد میلیارد (000،000،000،500) ریال اقدام کند تا پس از مبادله موافقتنامه با سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور برای اجرای طرحهای مربوط هزینه شود.
ماده 5ـ شهرداریها می توانند با تصویب شورای اسلامی شهر برای سرمایه گذاری در نوسازی بافتهای فرسوده جمعاً تا سقف پانصد میلیارد (000،000،000،500) ریال اوراق مشارکت با تضمین خود نسبت به بازپرداخت اصل و سود منتشر کنند.
تبصره ـ روش انتشار اوراق و گردشکار مربوط براساس آیین نامه پیشنهادی وزارت کشور به شرح پیوست که تأیید شده به مهر دفتر هیئت دولت است، خواهد بود.
ماده 6ـ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و کمیسیونهای موضوع ماده (5) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران موظفند بررسی و تصویب طرحها و پروژه های پیشنهادی موضوع این آیین نامه را خارج از نوبت انجام دهند.
ماده 7ـ به منظور ایجاد هماهنگی و تسریع در اجرای طرحهای موضوع این آیین نامه ستاد احیاء، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری استان به ریاست معاون عمرانی استاندار و عضویت رییس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان،رییس سازمان میراث فرهنگی و گردشگری استان، رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان و شهردار شهر ذی ربط تشکیل می شود . صدور پروانه های ساختمانی توسط مدیریت ویژه بافت فرسوده یا تاریخی (که با هماهنگی ستاد مزبور تعیین و با حکم شهردار منصوب می شوند) به صورت خارج از نوبت انجام می شود.
تبصره ـ تسهیلات پیش بینی شده در این آیین نامه صرفاً در شهرهایی ارائه خواهد شد که شهرداری و شورای اسلامی آن شهر حداقل پنجاه درصد (50%) هزینه پروانه شامل عوارض احداث ساختمان و تراکم منظور در طرح بهسازی مصوب را متناسب با میزان تجمیع خانه های پراکنده و ریز کاهش دهد.
ماده 8ـ به منظور تعیین اسامی شهرها، عناوین طرحها و پروژه ها، مبالغ اختصاصی به هر شهر مشمول جزء «الف» تبصره (1) ماده (2)، تبصره (1) ماده (3) و مواد (4) و (5) کارگروهی با مسئولیت وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان عمران و بهسازی شهری) و با حضور نمایندگان وزارتخانه های امور اقتصادی و دارایی و کشور (سازمان شهرداریها و دهیاریهای کشور) و سازمانهای میراث فرهنگی و گردشگری و مدیریت و برنامه ریزی کشور تشکیل می شود تا اقدامات لازم را انجام دهد.
ماده 9ـ این تصویب نامه جایگزین تصویب نامه شماره 89902/ت 34775 هـ مورخ 28 / 12 / 1384 می شود.
پرویزداودی – معاون اول رئیس جمهور
منبع سایت صلح
ثبت دیدگاه