بسمه تعالی
«با صلوات بر محمد و آل محمد»
وزارت مسکن و شهر سازی _ وزارت تعاون
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران
معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور
وزیران عضو کارگروه مسکن در جلسه مورخ 19/11/1388 به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویبنامه شماره 152753/ت43505هـ مورخ 2/8/1388 «ضوابط اعطای تسهیلات به منظور تسهیل و تسریع در اتمام پروژه های سازندگان مسکن و تخصیص آنها به متقاضیان مسکن مهر» را به شرح زیر تصویب نمودند:
ضوابط اعطای تسهیلات به منظور تسهیل و تسریع در اتمام
پروژه های سازندگان مسکن و تخصیص آنها به متقاضیان مسکن مهر
مصوب 1388,11,19با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 1– در صورتی که پروژه قابل سکونت و دارای صورت مجلس تفکیکی باشد (با تشخیص وزارت مسکن و شهر سازی و قبول متقاضی) بانک تسهیلات فروش اقساطی- جهت متقاضی واجد شرایط مسکن مهر را تا سقف مصوب اعطا می نماید.
ماده 2– در صورتی که واحدهای پروژه قابل سکونت نباشد، بانک نسبت به انعقاد قرارداد مشارکت اقدام و تسهیلات مشارکت را تا سقف تسهیلات مسکن مهر و در چهارچوب ضوابط و مقررات جاری پرداخت می نماید. در این صورت سازنده مکلف است ظرف شش ماه بعد از دوره مشارکت نسبت به اخذ صورت مجلس تفکیکی و انتقال بنام متقاضی اقدام نماید.
ماده 3– چنانچه سازندگانی که در اجرای طرح مسکن مهر از تسهیلات مشارکت مدنی بانک مسکن استفاده
نموده اند در سررسید قرارداد از ایفای تعهدات خود از جمله واگذاری واحدها به متقاضیان معرفی شده خودداری نمایند، بانک مسکن می تواند نسبت به تسویه قرارداد بر اساس مقررات مشارکت واقعی در سررسید اقدام نماید.
ماده 4– به منظور تسهیل و تسریع در نوسازی مسکن در محدوده بافت های فرسوده شهری، برای هر واحد مسکونی جهت تخریب، آماده سازی و شروع عملیات از محل خط اعتباری مسکن مهر، مبلغ ده میلیون (000/000/10) ریال سهم الشرکه با انعقاد قرارداد مشارکت مدنی تخصیص و در پایان مدت مشارکت مجموعا کل سهم الشرکه فروش اقساطی می شود.
ماده 5– مالک یا مالکین واحدهای مسکونی می توانند واحدهای مسکونی خود را که مقاومت استحکام آنها به تأیید مهندس محاسب عضو نظام مهندسی می رسد در رهن بانک مسکن قرار دهند و با دریافت تسهیلات مسکن مهر نسبت به احداث اشکوب یا توسعه افقی بنا به صورت یک یا چند واحد مسکونی اقدام و پس از اتمام بنا و صدور سند اعیان، واحد اشکوب احداثی را در رهن بانک قرار داده و آن را به نام متقاضی واجد شرایط مسکن مهر انتقال دهند. در صورت عدم انتقال به نام متقاضی واجد شرایط مسکن مهر، بانک مجاز است در قالب مشارکت واقعی سود مورد انتظار را از مالک یا مالکین دریافت و تسهیلات را تسویه نماید.
ماده 6– در خصوص واحدهای اجاره ای پنجساله که فرم (ج) آنها قرمز شود بانک مسکن تسهیلات لازم را در چهارچوب مسکن مهر پرداخت و به متقاضیان مسکن مهر فروش اقساطی نماید.
ماده 7– سقف تسهیلات مسکن مهر که از فنآوری های نوین مورد تأیید مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن و با رعایت مبحث (19) مقررات ملی ساختمان احداث می شود با معرفی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در شهر های زیر بیست و پنج هزار نفر جمعیت و سایر شهرها با معرفی سازمان های مسکن و شهرسازی به ازای هر واحد دویست و پنجاه میلیون (000/000/250) ریال تعیین می شود. سقف میزان تسهیلات مذکور در سایر ساخت و سازها از یکصد و پنجاه میلیون (000/000/150) ریال به دویست میلیون (000/000/200) ریال افزایش می یابد. در هر صورت سقف تسهیلات نباید از هشتاد درصد (80%) هزینه ساخت تجاوز نماید.
ماده 8(اصلاحی 20/02/1389)– سقف تسهیلات مسکن روستایی از مبلغ هفتاد و پنج میلیون (000/000/75) ریال ، تا یکصد میلیون (000/000/100) ریال افزایش می یابد.
ماده 9– به منظور تقویت نقدینگی بانک ها و اختصاص منابع بیشتر به بخش مسکن، بانک ها مجازند شش درصد (6%) جرایم تسهیلات اعطایی بخش مسکن را مشروط به واریز نقدی مطالبات بانک مورد بخشودگی قرار دهند.
ماده 10– به منظور صرف بهینه منابع، استانداری ها ترتیبی اتخاذ نمایند تا منابع تعاونی های مسکن مهر (غیر از حق عضویت) در بانک عاملی که اعطای تسهیلات نموده است متمرکز شود.
این تصویبنامه در تاریخ 15/ 1/ 1389 به تأیید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.
محمدرضا رحیمی – معاون اول رییس جمهور
منبع سایت صلح
ثبت دیدگاه