بسمه تعالی
«با صلوات بر محمد و آل محمد»
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری
هیأت وزیران در جلسه مورخ 1388/12/23 بنا به پیشنهاد شماره 1533-1/882 مورخ 1388/12/15 سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، آیین نامه نحوه انتقال مالکیت آثار قابل احیا به صندوق احیا و بهره برداری از بناها و اماکن تاریخی و فرهنگی را به شرح زیر موافقت نمود:
آیین نامه نحوه انتقال مالکیت آثار قابل احیا به صندوق احیا و بهره برداری از بناها و اماکن تاریخی و فرهنگی
مصوب 1388,12,23با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده ا– در این آیین نامه عبارات و اصطلاحات در معانی مشروح زیر به کار می رود:
الف – اثرقابل احیا: بناها و اماکن فرهنگی و تاریخی که با حفظ بقا و ارتقا و ارزش های اثر، امکان بهره برداری علمی، فنی و اقتصادی منطبق با ظرفیت های آن، با توجه به نیازهای معاصر (با تثبیت کاربری تاریخی یا اعطای کاربری جدید) و بهره برداری خردمندانه از آن موجود باشد. نفایس ملی موضوع بند «ز» ماده 114 قانون برنامه چهارم توسعه از شمول این آیین نامه خارج است.
ب – احیا: فرآیند (عملیات و اقدامات) هدفمندی که به منظور ارتقای سطح حفاظت از اثر، تضمین بقا و اعطای کاربری مناسب برای بهره برداری مناسب از این قبیل اماکن (با حفظ اصالت و یکپارچگی) طراحی و اجرا می شود.
ج – کاربری مناسب: کاربری مناسب بناها و اماکن تاریخی قابل احیا با رعایت موارد زیر تعیین می شود:
1– پاسخگویی به نیازهای معاصر و درخواست متقاضی
2– انطباق با قوانین و مقررات ناظر به موضوع
3– حفظ و ارتقای ارزش های تاریخی، فرهنگی، هنری، ساختاری، طبیعی و معنوی اثر
4– بهره گیری از ظرفیت ها و مزیت های اجتماعی، اقتصادی و تاریخی اثر
د – حمایت: مجموعه اقدامات و عملیات مستقیم و غیرمستقیم صندوق، سازمان یا سایر بخش های دولتی و مدیریت شهری که به منظور تحقق امر احیا و بهره برداری مناسب از اثر در مراحل مختلف از احیا در اختیار مالک، سرمایه گذار، بهره بردار و مصرف کننده نهایی قرار می گیرد.
هـ – هدایت: مجموعه راهبردها، راهکارها، اقدامات و فعالیت ها به منظور نیل به ظرفیت ها و توان موجود در سطح ملی، منطقه ای، ملی و بین المللی برای احیا و بهره برداری از آثار تاریخی فرهنگی قابل احیا.
و – بهره برداری: فرآیندی که در ادامه مرمت و احیای اثر برای اعمال کاربری در نظر گرفته شده به منظور بهره برداری از ظرفیت های گوناگون اثر، از جمله ظرفیت های اقتصادی آن صورت می گیرد.
ز – مالک یا دارنده اثر: شخص حقیقی یا حقوقی که اثر به طور قانونی و به طور دائم یا موقت در اختیار او قرار دارد.
ح – سرمایه گذار: شخص حقیقی یا حقوقی خصوصی داخلی یا خارجی که براساس قرارداد منعقد شده، مسؤولیت اجرای طرح احیا و مرمت را پذیرفته و از اجازه بهره برداری برخوردار است.
ط – بهره بردار: شخص حقیقی یا حقوقی سرمایه گذار که صلاحیت های فنی، حرفه ای، اخلاقی و مدیریتی لازم را با توجه به نوع بهره برداری از اثر دارا بوده و مدیریت بهره برداری از اثر را طبق قرارداد بر عهده دارد.
ی – نگهداری: مجموعه اقداماتی که براساس دستورالعمل های مصوب و با توجه به نوع بهره برداری، مختصات فنی و تاریخی اثر در عرصه و اعیان اثر ایجاد می شود.
ک – نظارت: اقدامات و مراقبت هایی که به منظور اطمینان از صحت و کیفیت انجام مراحل مرمت، احیا، بهرهبرداری، نگهداری و مدیریت اثر و تحقق تعهدات طرفین انجام می گیرد.
ماده 2 – به منظور احیا و بهره برداری مناسب از بناها و اماکن تاریخی و فرهنگی و تأمین بخشی از سرمایه صندوق احیا و بهرهبرداری از بناها و اماکن تاریخی و فرهنگی که از این پس صندوق نامیده می شود، مالکیت بناها و اماکن تاریخی و فرهنگی به شرح فهرست پیوست که تأییدشده به مهر دفتر هیأت دولت است و فهرست موضوع تصویبنامه های شماره 35735/ت39680هـ مورخ 1387/3/8 و شماره 202052/ت41284هـ مورخ 1387/11/5به صندوق منتقل می گردد.
تبصره قیمت بناهای تاریخی و فرهنگی مذکور توسط هیأتی به ریاست نماینده منتخب رییس سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری که از این پس به اختصار سازمان نامیده می شود و با حضور سه نفر کارشناس رسمی دادگستری تعیین و در دفاتر صندوق به عنوان سرمایه صندوق درج خواهد شد.
ماده 3 – صندوق می تواند در مرا حل تملک، مرمت، احیا، تجهیز و بهرهبرداری نسبت به مشارکت مدنی یا تجاری، اجاره، اجاره به شرط تملیک و فروش این قبیل بناها طبق قوانین و مقررات اقدام کند.
ماده 4 – صندوق مجاز است نسبت به تعیین، تثبیت و تغییر کاربری بناهای تاریخی و فرهنگی به منظور بهره برداری بهینه از آنها اقدام نماید و دستگاه ها و نهادهای ذی ربط موظفند کاربری های مصوب صندوق را رعایت و اعمال نمایند.
ماده 5 – قیمت پایه بناها و اماکن تاریخی و فرهنگی برای فروش، اجاره، اجاره به شرط تملیک و مشارکت مدنی یا تجاری توسط صندوق، براساس نظر نماینده منتخب هیأت امنا و میانگین اظهارنظر سه نفر کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد شد.
ماده 6– ضوابط حفاظتی اثر از سوی صندوق به بهره بردار ابلاغ و طرح های مرمت و احیا و بهرهبرداری از بناها و اماکن موضوع این آیین نامه، پس از تصویب و ابلاغ صندوق قابل اجرا خواهد بود. بهره برداران، ما لکان و سرمایه گذا ران آثار تاریخی موظف به رعایت ضوابط مذکور خواهند بود.
ماده 7 – صندوق می تواند رأسأ با مشارکت اشخاص حقیقی و حقوقی یا سایر منابع قانونی، نسبت به تملک، مرمت، احیا و بهره برداری و واگذاری بناها و اماکن قابل احیای متعلق به بخش خصوصی نیز اقدام نماید.
ماده 8 – به منظور ارتقای کمی و کیفی فعالیت های صندوق و ارتقای ظرفیت های مالی و فنی آن برای حمایت از مالکان، سرمایه گذاران و بهرهبرداران از بناها و اماکن موضوع این آیین نامه، معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور بنا به پیشنهاد سازمان، سالانه اعتباری تحت عنوان کمک به صندوق در قالب بودجه سنواتی پیش بینی خواهد کرد.
ماده 9 – سازمان به منظور ارتقای سطح مشارکت عمومی در حفاظت، احیا و بهرهبرداری مناسب از آثار فرهنگی و تاریخی، حمایت های مالی زیر را در چهارچوب اعتبارات مصوب انجام خواهد داد:
الف – تأمین هزینه های طراحی و اجرای عملیات مرمتی که برای بقای عین اثر ضروری است به تقاضای مالک خصوصی و تشخیص سازمان
ب – حمایت مالی از طراحی و اجرای طرح های احیا و بهره برداری متناسب از آثار به تقاضای مالک خصوصی و تشخیص سازمان
ماده 10– معادل عوارض قانونی، مالیات و هزینه های دولتی متعلق به تغییر کاربری های بناهای مذکور به عنوان کمک دولت با رعایت مقررات مربوط از محل اعتبارات سازمان پرداخت خواهد شد.
ماده 11 – آثار فرهنگی و تاریخی که در فهرست آثار ملی ایران ثبت می شوند، در حکم تأسیسات گردشگری تلقی و از مزایای مربوط برخوردار خواهند بود.
تبصره در صورتی که کاربری اعطایی به این قبیل بناها و احیا و بهره برداری از آنها مشمول حمایت هایی بیشتر از بخش گردشگری باشد، مشمول حمایت های بخش اخیر خواهند بود.
ماده 12 – سازمان زمینه های لازم را برای مشارکت مؤسسات بیمه ای برای بیمه عین آثار و سرمایه گذاری انجام شده برای احیا و بهره برداری از آنها فراهم خواهد کرد و قسمتی از حق بیمه متعلقه را به عنوان کمک دولت با رعایت مقررات مربوط از محل اعتبارات مصوب سنواتی پرداخت می کند.
ماده 13 -وزارت مسکن و شهرسازی احیای بافت های تاریخی را با توجه به ساماندهی معابر و فضاهای عمومی، ارتفای سطح ارایه خدمات شهری و اقدامات فنی لازم برای عبور تأسیسات شهری با رعایت ضوابط حفاظتی و ایجاد تسهیلات شهری لازم برای عملکرد آثار ثبتی را در اولویت قرارخواهد داد.
تبصره حدود بافت های تاریخی، ضوابط حفاظتی آن و ضوابط حفاظتی و کاربری بناهای منفرد واقع در آن از سوی سازمان تعیین خواهد شد.
ماده 14– وزارتخانه ها، سازمان ها، مؤسسات و شرکت های دولتی بناهای مورد نیاز خود را باید با اولویت اول از میان بناهای تاریخی قابل احیا که کاربری آن ها با برنامه مصوب دستگاه اجرایی قابل انطباق است، انتخاب و تحت نظارت سازمان، مرمت، احیا و بهره برداری نمایند.
ماده 15– سازمان ملی زمین و مسکن، شهرداری ها، سازمان جنگل ها، مراتع و آبخیزداری کشور و سازمان حفاظت محیط زیست براساس طرح احیای مصوب و با رعایت مقررات مربوط به درخواست سازمان، اراضی هم جوار اثر تاریخی ثبت شده را حسب مورد به صورت اجاره، اجاره به شرط تملیک، مشارکت، واگذاری مدیریت و فروش قطعی به مالک اثر یا سرمایه گذار واگذار نمایند.
ماده 16– سازمان به منظور ایجاد شرایط لازم برای سرمایه گذاری در احیا و بهره برداری از بناها و اماکن فرهنگی و تاریخی ، براساس قرارداد های منعقد شده با بانک ها و مؤسسات اعتباری دولتی و غیر دولتی، امکان استفاده از تسهیلات بانکی را برای مالکان یا سرمایه گذاران فراهم و معادل پنج درصد از سود تسهیلات اعطایی را با رعایت مقررات مربوط به عنوان کمک دولت به بانک عامل پرداخت می کند.
ماده 17 – جلب سرمایه گذار خارجی و چگونگی و میزان مشارکت اشخاص حقیقی یا حقوقی خارجی در احیا و بهره برداری از بناهای تاریخی و فرهنگی براساس قانون تشویق و حمایت سرمایه گذاری خارجی – مصوب 1380- و آیین نامه های آن خواهد بود.
محمدرضا رحیمی – معاون اول رییس جمهور
بناهای پیشنهادی صندوق احیاء و بهره برداری از اماکن تاریخی
ردیف | استان | نام اثر | شماره ثبت | کاربری پیشنهادی |
1 | آذربایجان شرقی | کاروانسرای اسکو | اقامتی- پذیرایی | |
2 | آذربایجان غربی | پردیس میرزا رسول (حمام تاریخی) | 4848 | رستوران سنتی |
3 | اردبیل | پردیس ملاهادی (حمام تاریخی) | 11194 | اقامتی- پذیرایی |
4 | پردیس پیرزرگر(حمام تاریخی) | 8896 | اقامتی- پذیرایی | |
5 | اصفهان | پردیس فاطمی(خانه تاریخی) | 4702 | اقامتی- پذیرایی |
6 | پردیس زواره(میربهاالدین حیدر) (خانه تاریخی) | اقامتی- پذیرایی | ||
7 | پردیس باجغلی (خانه تاریخی) | 5442 | ||
8 | پردیس میرترابی (خانه تاریخی) | 4692 | ||
9 | کاروانسرای لمسر | |||
10 | کاروانسرای نطنز | |||
11 | کاروانسرای ظفرقند | |||
12 | کاروانسرای گز | |||
13 | خانه لباف | |||
14 | ایلام | پردیس کنجانجم (قلعه) | 2742 | اقامتی- پذیرایی |
15 | بوشهر | پردیس زائر خضرخان (قلعه) | 2098 | اقامتی- پذیرایی |
16 | پردیس مشیر (پل و کاروانسرا) | 2546 | مجتمع بین راهی (1) | |
17 | چهارمحال و بختیاری | پردیس سردار جنگل (قلعه) | اطلاع رسانی | |
18 | پردیس بارده (قلعه) | 12404 | مسکونی | |
19 | پردیس چالشتر (قلعه) | 2924 | موزه مردم شناسی آثار سنگی – کار و زندگی | |
20 | خراسان رضوی | پردیس طرق (کاروانسرا) | 1626 | اقامتی – تفریحی |
21 | پردیس جعفرزاده (خانه تاریخی) | 4571 | اقامتی – پذیرایی | |
22 | خراسان شمالی | پردیس سردار (کاروانسرا) | 14223 | اقامتی- پذیرایی |
23 | پردیس عشق (کاروانسرا) (رباط) | 11062 | اقامتی – پذیرایی | |
24 | خوزستان | پردیس خیرآباد (قلعه – مدرسه) | 2840 | اقامتی – پذیرایی |
25 | پردیس شوشتر (امین زاده) (خانه تاریخی) | 2246 | اقامتی – پذیرایی | |
26 | پردیس رزه (قلعه تاریخی) | 7148 | اقامتی – پذیرایی | |
27 | پردیس انکس آبادان (خانه تاریخی) | 5000 | اقامتی – پذیرایی | |
28 | پردیس شوش (قلعه) | 2983 | موزه – اقامتی | |
29 | پردیس تیزنو (خانه تاریخی) | 2573 | اقامتی – پذیرایی | |
30 | پردیس صمیمی (قلعه) | 9956 | اقامتی – پذیرایی | |
31 | زنجان | پردیس زرین رود (حمام تاریخی) | ثبت نشده | تفریحی – پذیرایی (1) |
32 | سمنان | پردیس میر رحیمی (خانه تاریخی) | درحال ثبت | تجاری |
33 | پردیس محمدیه (خانه تاریخی) | 1786 | تجاری | |
34 | پردیس صدر آباد (کاروانسرا) | 2811 | اقامتی – پذیرایی (1) | |
35 | پردیس ده ملا (کاروانسرا) | 1372 | اقامتی – پذیرایی (1) | |
36 | پردیس میامی (کاروانسرا) | 1718 | اقامتی – پذیرایی (1) | |
37 | پردیس عباس آباد (کاروانسرا) | 1726 | اقامتی – پذیرایی (1) | |
38 | پردیس صدیق (خانه تاریخی) | ثبت نشده | اقامتی – پذیرایی (1) | |
39 | پردیس یغمائیان(خانه تاریخی) | 4025 | تجاری | |
40 | پردیس عطاردی (خانه تاریخی) | 7628 | تجاری | |
41 | پردیس طاهریان (خانه تاریخی) | 3109 | تجاری | |
42 | پردیس رجبی (خانه تاریخی) | 1778 | تجاری | |
43 | سیستان و بلوچستان | پردیس خاصه (باغ تاریخی) | اقامتی – پذیرایی | |
44 | پردیس ایرانشهر (قلعه تاریخی) | اقامتی – پذیرایی | ||
45 | پردیس ایوبی (خانه تاریخی) | اقامتی – پذیرایی | ||
46 | فارس | پردیس میان کتل (کاروانسرا) | 2667 | اقامتی – پذیرایی |
47 | پردیس کنار تخته (کاروانسرا) | اقامتی – پذیرایی | ||
48 | پردیس خان زینیان (کاروانسرا) | 2531 | اقامتی – پذیرایی | |
49 | پردیس چنار راهدار (کاروانسرا) | 2373 | اقامتی (1) | |
50 | پردیس بید زرد (کاروانسرا) | 4525 | اقامتی – پذیرایی(1) | |
51 | پردیس افشاریان (خانه تاریخی) | 1072 | آموزشی – فرهنگی (1) | |
52 | پردیس صرافیان (تیمچه) | 1932 | تجاری (1) | |
53 | پردیس ده بید (کاروانسرا) | 2540 | اقامتی – پذیرایی | |
54 | پردیس خان خوره (کاروانسرا) | 1928 | اقامتی – پذیرایی (1) | |
55 | پردیس بصیری (خانه تاریخی) | 1222 | آموزشی (1) | |
56 | پردیس باجگاه (کاروانسرا) | 4529 | اقامتی – پذیرایی (1) | |
57 | قزوین | پردیس مسجد جامع (آب انبار) | 2080 | صنایع دستی – پذیرایی |
58 | پردیس محمد آباد (کاروانسرا) | 1397 | اقامتی – پذیرایی | |
59 | پردیس خوزان (کاروانسرا) | 2188 | اقامتی – پذیرایی | |
60 | پردیس حاج رضا (سرا) | 12614 | تجاری | |
61 | پردیس رضوی (کاروانسرا) | 12583 | تجاری | |
62 | پردیس تنکابنی (حمام) | 7766 | سونا | |
63 | پردیس وزیر (کاروانسرا) | 3312 | تجاری | |
64 | پردیس زینعلی و اسدی (خانه تاریخی) | 3796 | هتل سنتی | |
65 | قم | پردیس علی آباد سنگی (کاروانسرا) | ثبت نشده | —— |
66 | پردیس طینوج (خانه تاریخی) | ثبت نشده | موزه (1) | |
67 | پردیس زند (خانه تاریخی) | 3345 | ——- | |
68 | پردیس یزدان پناه (خانه تاریخی) | 9151 | موزه مردم شناسی (1) | |
69 | کردستان | پردیس عمارت امجدالاشراف (خانه تاریخی) | 2841 | فرهنگی – پذیرایی |
70 | پردیس (پیر ظهیری) (خان) (حمام تاریخی) | 2603 | سفره خانه سنتی | |
71 | پردیس عبدالخالق (حمام تاریخی) | 2364 | فرهنگی | |
72 | پردیس حاج صالحی (حمام تاریخی) | 2830 | سفره خانه سنتی | |
73 | پردیس احمدی (خانه تاریخی) | 13400 | مسکونی (1) | |
74 | پردیس جواهری (خانه تاریخی) | 6411 | اقامتی | |
75 | کرمان | پردیس امینیان (خانه تاریخی) | 9148 | اقامتی- پذیرایی- تجاری |
76 | پردیس وکیل (کاروانسرا) | 1011 | ||
77 | پردیس گنجعلی خان (کاروانسرا) | 297 | ||
78 | پردیس شتر گلو (خانه تاریخی) | درحال ثبت | ||
79 | پردیس کبوتر خان (کاروانسرا) | 6127 | اقامتی – تفریحی | |
80 | کرمانشاه | پردیس بیگلربیگی (تکیه) | 1797 | |
81 | پردیس سوری(خانه تاریخی) | 18126 | ||
82 | پردیس سیدین (خانه تاریخی) | 2942 | ||
83 | پردیس معتضدالدوله (وزیری) (خانه تاریخی) | 12282 | ||
84 | کهگیلویه و بویراحمد | پردیس کهیار (حمام) | 3555 | سفره خانه سنتی |
85 | پردیس دهدشت (کاروانسرا) | 3551 | اقامتی – پذیرایی | |
86 | پردیس دهدشت (آب انبار) | 2565 | پذیرایی | |
87 | پردیس چراغ چشم (خانه تاریخی) | 8318 | فرهنگی – پذیرایی | |
88 | پردیس شرفی (حمام) | 3566 | پذیرایی | |
89 | پردیس تجارت خانه (خانه تاریخی) | 3566 | اقامتی – پذیرایی | |
90 | پردیس محمد (حمام) | 6302 | پذیرایی | |
91 | گلستان | پردیس عمادیه (مدرسه) | 2465 | تجاری (1) |
92 | گیلان | پردیس میدان عباسعلی (کاروانسرا) | تجاری (1) | |
93 | پردیس امیر لطیفی (خانه تاریخی) | 2391 | کتابخانه عمومی (2) | |
94 | لرستان | پردیس افتخار الاسلام طباطبایی (خانه تاریخی) | 11753 | موزه (1) |
95 | پردیس گودرزی (خانه تاریخی) | ثبت نشده | موزه (1) | |
96 | پردیس حجتیه (مدرسه) | 11260 | مرکز محله (2) | |
97 | پردیس دانشگاه (دانشگاه) | 3765 | خانه لر (1) | |
98 | پردیس مصری (خانه) | 10872 | مهمانسرا (2) | |
99 | پردیس مغیث الاسلام (خانه) | ثبت نشده | مهمانسرا (2) | |
100 | پردیس موثقی (تکیه) (کوشک) | 4206 | فرهنگی (1) | |
101 | پردیس مظفری (قلعه) | 4146 | هتل (1) | |
102 | پردیس اشترینان (حمام تاریخی) | 9974 | چایخانه سنتی (1) | |
103 | مرکزی | پردیس خاکباز (خانه تاریخی) | 3338 | اقامتی |
104 | پردیس مأمونیه (حمام) | نشده | فرهنگی (1) | |
105 | پردیس اوه (کاروانسرا) | 3489 | اقامتی (1) | |
106 | پردیس شاه عباسی (کاروانسرا) | 2616 | اقامتی (1) | |
107 | پردیس ورده (کاروانسرا) | 1188 | اقامتی (1) | |
108 | مازندران | پردیس رمضانی (خانه تاریخی) | 12549 | اقامتی – پذیرایی (1) |
109 | پردیس آب انبار نو (آب انبار) | 2561 | ||
110 | پردیس کمبوج (کامبوش) (کاروانسرا) | 11314 | ||
111 | پردیس منوچهری (خانه تاریخی) | ثبت نشده | اقامتی – پذیرایی (1) | |
112 | پردیس نیما یوشیج (خانه تاریخی) | ثبت نشده | اقامتی – پذیرایی (1) | |
113 | پردیس کاخ چایخوران (خانه – کاخ تاریخی) | 1045 | اقامتی – پذیرایی | |
114 | پردیس فرح آباد ساری (حمام تاریخی) | 11347 | سفره خانه سنتی (1) | |
115 | هرمزگان | پردیس بستک (کاروانسرا) | 2233 | اقامتی – پذیرایی |
116 | پردیس گهکم (کاروانسرا) | 14046 | اقامتی – پذیرایی | |
117 | پردیس گله داری (حمام تاریخی) | 2003 | سفره خانه | |
118 | همدان | پردیس تاج آباد (کاروانسرا) | 1872 | اقامتی – پذیرایی |
119 | یزد | پردیس آقایی زاده (خانه تاریخی) | 13102 | |
120 | پردیس حسینیان (خانه تاریخی) | 775 | ||
121 | پردیس مرفون (خانه تاریخی) | |||
122 | پردیس شادمان (خانه تاریخی) | 12662 | ||
123 | پردیس شهریاری (خانه تاریخی) | |||
124 | تهران | کاخ ناصرالدین میرزا | 10333 |
منبع سایت صلح
ثبت دیدگاه