آیا میدانید که:
– با تنظیم سند پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی همزمان با صدور سند موقت در اداره ثبت اسناد و املاک، از معاملات معارض و مکرر جلوگیری می‌شود؟
– مطابق قانون پیش فروش ساختمان، تنظیم سند پیش فروش در بنگاههای مشاورین املاک ممنوع و صرفاً اجازه نگارش قولنامه متضمن اوصاف طرفین، مشخصات ملک موضوع معامله، شرایط ضمن قرارداد، تاریخ محضر و… داده شده است؟
– تعیین داور متخصص و کارآمد در قراردادهای پیش فروش، جایگزین مناسبی از برای دادرسی های طولانی و پر هزینه است؟
– هنگام تنظیم سند پیش فروش آپارتمان با ملاحظه قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده، باید از چگونگی اختیارات وکالتنامه ها مانند حق ترهین ملک و چگونگی واگذاری سهم هر یک از طرفین، مطلع باشید؟
– اطلاع از مفاد قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده و نیز مندرجات وکالتنامه ها، پیش خریدار را از توافقات طرفین از جمله اختیارات سازنده، زمان شروع و پایان پروژه، تضمینات در صورت تاخیر در اجرای تعهدات، مطلع خواهد کرد؟
– از بررسی اسناد و مدارک و وضعیت ثبتی ملک و نیز مشاهده ملک بهمراه افراد خبره، می‌توانید به نقشه و مواد و مصالح توافق شده، مشخصات بنا و واحدها، نمای بیرونی، ملحقات و انشعابات ساختمان در حال ساخت دست یابید؟
ثبت دیدگاه