پرسش: در صورت عدم پرداخت بهای ملک (ثمن معامله)، آیا قرارداد فسخ می‌شود؟
پاسخ: بنا به اصل لزوم در معاملات پاسخ منفی است. لکن فروشنده می‌تواند با مراجعه به دادگاه دادخواست مطالبه ثمن ارائه دهد. البته علاوه بر اصل پول، خسارت تاخیر به نرخ شاخص بانک مرکزی از زمان مطالبه تا زمان پرداخت و نیز خسارت دادرسی (هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل) قابل مطالبه می‌باشد.
پرسش: به غیر از حق دادخواهی، فروشنده چه حقوق دیگری دارد؟
پاسخ: تا پرداخت نشدن ثمن معامله با توجه به شرایط قرارداد، فروشنده می‌تواند از تحویل مال فروخته شده خودداری کند، که در اصطلاح حقوقی به آن حق حبس می‌گویند.
ثبت دیدگاه