س: آیا مالکی که از آپارتمانش هیچ استفاده‌ای نمی‌کند، باز ملزم به پرداخت هزینه‌های مشترک یا شارژ ساختمان است؟
ج: طبق ذیل ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها: ” پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.”
? در این میان اما مالکانی که ملزم به این پرداخت هستند نیز این ادعا را دارند که به چه علت باید هزینه‌های استفاده دیگران را پرداخت کنند، به ویژه اینکه هزینه شارژ در بعضی ساختمان‌ها غیر از اندوخته ساختمان و هزینه نگهداری از بنا و هزینه آسانسور و سرایداری شامل بعضی از هزینه‌های مصرفی مثل گاز و آب نیز می‌شود.
? در این موارد اما راهکار عرفی این است که با طرح موضوع و تصویب آن در مجمع عمومی می‌توان مالکان آپارتمان‌های خالی از سکنه را از پرداخت بخشی از هزینه‌های مشترک معاف کرد.
? به این ترتیب در صورتجلسه‌ای که به تصویب اکثریت مالکان رسیده باشد، می‌توان هزینه‌های مصرفی مشترک مانند آسانسور و نظافت را برای آپارتمان‌هایی که به طور کلی خالی از سکنه هستند و حتی هیچ ورود و خروجی ندارند، در نظر نگرفت.
