پرسش: ملک موروثی چیست؟
پاسخ: املاک موروثی به املاکی گفته می‌شود که صاحب آن فوت نموده و مطابق با قوانین و مقررات، به وراث شخص فوت شده رسیده است. در صورتی‌که بیش از یک ورثه وجود داشته باشد، ورّاث نسبت به اموال به جای مانده از فرد فوت شده، مالکیت مشاع دارند.
پرسش: هنگام خرید ملک ورثه‌ای به چه نکاتی باید دقت شود؟
پاسخ: بجهت پیشگیری از مشکلات بعدی، لازم است در مبایعه‌نامه شماره و مشخصات و مرجع صدور تمامی مدارک و مستندات اعم از شماره سریال سند مالکیت ملک مورد معامله، گواهی حصر وراثت، مفاصا حساب مالیات بر ارث، قیم‌نامه، وکالت‌نامه، وصیت‌نامه، پایانکار شهرداری، مجوز صادره از واحد سرپرستی دادسرا مبنی بر تجویز فروش ملک صغیر و غیره درج شوند.
پرسش: آیا وصیت نامه در سهم الارث وراث، نقشی دارد؟
پاسخ: بر اساس قانون هر شخصی می‌تواند بخشی از اموال خود را پس از فوتش به فرد دیگری واگذار کند لهذا خریدار باید قبل از معامله بررسی کند که آیا متوفی وصیت نامه‌ای در مورد ملک مورد نظر دارد یا خیر.
ثبت دیدگاه