نویسنده : حقوق 24

ژانویه 17, 2022

​تفکیک ملک

✅تفکیک در عرف ثبتی عبارت است از تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچکتر .(گفتیم تفکیک تقسیم مال غیرمنقول است که حال این مالغیر منقول می تواند مشاع یا مفروز باشد ) ✔️مثلا : قطعه زمینی است به مساحت پنج هزار متر مربع که مالک یا مالکین آنها تصمیم دارند آن را به قطعات دویست […]

ژانویه 17, 2022

اگر مالکی بدون کسب نظر اکثریت،اقدام به نصب درب یا پنجره غیر همسان نمود،مدیر ساختمان می تواند از طریق دادگاه او را وادار به نصب درب و پنجره همگون با سایر واحدها نماید.

✅در صورتی که واحدی دچار آتش سوزی شود ومدیر یا مدیران قبلا اقدام به بیمه تمام ساختمان به عنوان یک واحد ننموده باشند،مسئول جبران خسارت وارده می باشند. ?با بیمه مسئولیت به صورت بی نام، می توان کل آپارتمان را تحت پوشش بیمه قرار داد تا در صورت بروز حادثه برای نیروی خدماتی و نظافتچی، […]

ژانویه 17, 2022

دعاوی سه گانه تصرف:

۱.رفع تصرف عدوانی۲.رفع ممانعت از حق۳.رفع مزاحمت ? دعاوي تصرف عدواني برای طرح این دعوی ۳ رکن لازم است. ۱.سبق تصرف خواهان(سابقا ملک در تصرف خواهان بوده باشد) ۲.لحوق تصرف خوانده(در حال حاضر ملک در تصرف خوانده باشد) ۳.عدوانی بودن تصرف خوانده(تصرف فعلی خوانده بدون رضایت خواهان و حکم مرجع صالح باشد) ? دعاوي رفع […]

ژانویه 17, 2022

تفاوت سند ذمه ای با سند وثیقه ای

? تفاوت سند وثیقه ای با سند ذمه ای در این است که در سند ذمه ای وصول طلب بستانکار از تمام اموال بدهکار به استثنای مستثنیات دین صورت می گیرد. ? ولی سند وثیقه ای، وصول طلب بستانکار، فقط مالی که وثیقه طلب او بوده است، انجام می شود. در سند وثیقه ای، همان […]

ژانویه 17, 2022

7 نکته درباره مهریه

نیاز هست، بدانید… ?مهریه در سند عقدنامه ذكر می‌شود و دینی به گردن شوهر است. ?زن به محض ازدواج حق مطالبه مهریه را دارد و می‌تواند هر نوع تصرفی كه بخواهد در آن داشته باشد. ?اگر مهریه در عقدنامه ثبت شده باشد، می‌توان آن را از طریق اداره اجرای ثبت اسناد و یا محاكم عمومی […]

ژانویه 17, 2022

تفاوت استرداد طلاجات با رجوع از هبه

✅ چکیده:دعوای استرداد طلاجات با دعوای رجوع از هبه متفاوت بوده، لذا مهلت تغییر خواسته تا پایان جلسه اول دادرسی است. ?مستندات:ماده 98 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی?شماره دادنامه قطعی :9409970223100315?تاریخ دادنامه قطعی :1394/03/27 ✅رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ب.خ. با وکالت س.ر. به طرفیت خانم ر.الف. با […]

ژانویه 17, 2022

تحلیلی درخصوص اینکه آیا بعد از صدور دستور اجرائیه مستقیم چک عدول از آن امکانپذیر است یا خیر

✅ چنانچه دادگاه اجراییه موضوع ماده ۲۳ قانون صدور چک (اصلاحی ۱۳۹۷) را صادر و اجرا کند، اما متوجه شود که این تصمیم اشتباه بوده است، آیا دادگاه می‌تواند از تصمیم خود عدول کند؟ ✔️ در فرض سؤال که دادگاه پس از صدور اجراییه موضوع ماده ۲۳ قانون اصلاح قانون صدور چک مصوب ۱۳۹۷، متوجه […]

ژانویه 16, 2022

دفاعیه بهزیستی از «مراکز کاهش آسیب»

کارشناس معاون توسعه پیشگیری و درمان بهزیستی استان تهران می‌گوید که مراکز کاهش آسیب براساس دستورالعمل‌های ابلاغی پیشگیری و کاهش آسیب بهداشت جهانی با هدف کاهش بار آلودگی‌های عفونی و آسیب‌های اجتماعی راه‌اندازی شده‌ و چنانچه این مراکز فعالیتی نداشته باشند، قطعا بار «آلودگی ویروسی» از جمله هپاتیت و ایدز و آسیب‌های غیرمتعارف دیگر بالاتر […]

ژانویه 16, 2022

بخشی از قانون هوای پاک که به ضرر مردم است در حال اجرا است

معاون اجتماعی قوه قضائیه با اشاره به اتمام مهلت قانونی اجرای قانون هوای پاک گفت: یک بخشی از این قانون که به ضرر مردم است در حال اجرا است درحالی که تسهیلاتی که دولت باید دراختیار ناوگان حمل و نقل قرار دهد اجرایی نشده است. اصغر جهانگیردر ارتباط با اجرا نشدن قانون هوای پاک و […]

ژانویه 16, 2022

خداییان: سازمان بازرسی از تولید و سرمایه‌گذاری مشروع حمایت می‌کند

ذبیح‌الله خداییان در دیدار با استاندار بوشهر با تأکید بر لزوم آمایش سرزمینی تصریح کرد: برای هر استان باید با توجه به ظرفیت‌ها، صنایع راه‌اندازی شود. وی با تأکید بر توانمندسازی بخش خصوصی و حمایت از سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، یکی از برنامه‌های سازمان بازرسی کل کشور را حول محور حمایت از سرمایه‌گذاری مشروع عنوان […]