نویسنده : حقوق 24

اسفند 15, 1401

خریدار چگونه می تواند الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی بخواهد؟

✅در صورتیکه ملکی دارای سند رسمی باشد و فروشنده از تنظیم سند رسمی انتقال استنکاف ورزد، خریدار می تواند با اخذ وکیل ملکی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را به دادگاه تقدیم و دادگاه نیز فروشنده را به تنظیم سند محکوم می نماید و در صورتیکه فروشنده از اجرای رأی دادگاه نیز استنکاف […]

اسفند 15, 1401

مدارک مورد نیاز جهت تنظیم سند رسمی پیش‌فروش آپارتمان در دفاتر اسناد رسمی

مطابق با آخرین ضوابط ابلاغی، برای تنظیم سند پیش‌فروش رسمی در دفاتر اسناد رسمی، وجود مدارک زیر الزامی است:۱- سند رسمی مالکیت عرصه۲- پروانه ساختمان صادره از شهرداری۳- شناسنامه فنی واحد صادره از شهرداری (اصطلاحاً پیش سند)۴- بیمه‌نامه مربوط به مسئولیت‌های ساختمان۵- تاییدیه مهندس ناظر مبنی بر میزان پیشرفت ساختمان۶- پاسخ استعلام از ثبت (پلاک […]

اسفند 15, 1401

تعویض کدام قطعات خودرو بدون مجوز راهنمایی و رانندگی ممنوع است؟

تعویض قطعات اصلی وسایل نقلیه شامل موتور، شاسی، اتاق و نیز رنگ بدون مجوز راهنمایی و رانندگی ممنوع است. در صورتی‌که بدون مجوز اقدام به تعویض موارد فوق شود بنا به تشخیص واحد رسیدگی به اعتراضات، متخلف ملزم به پرداخت جریمه از یک چهارم تا یک هشتم قیمت قطعه و یا رنگ تغییریافته خواهد شد. […]

اسفند 15, 1401

کسی که دادخواست اِعسار (ناتوانی از پرداخت بدهی) در دادگاه مطرح کرده، در لیستِ اموال خود چه مواردی را باید ذکر نماید؟

مدعی اعسار باید لیست کلیه اموال خود شامل تعداد یا مقدار و قیمت کلیه اموال منقول و غیرمنقول، به‌طور مشروح، مشتمل بر میزان وجوه نقدی که وی به هر عنوان نزد بانک‌ها و یا مؤسسات مالی و اعتباری ایرانی و خارجی دارد، به همراه مشخصات دقیق حساب‌های مذکور و نیز کلیه اموالی که او به […]

اسفند 15, 1401

۳ تصور اشتباه عامه مردم در رابطه با مهریه.

اولین اشتباه این است که میگویند اگر زوجه باکره باشد فقط مستحق نصف مهریه است!که این اشتباه است، چرا که فقط در صورت طلاق از جانب زوج و باکره بودن زوجه ، زوجه مستحق نصف مهریه می باشد و در غیر این صورت اگر زوجه مطالبه کند و باکره نیز باشد باز هم مستحق دریافت […]

اسفند 15, 1401

نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره

لزوم قید مدت در قرارداد اجاره: در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است، در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است. لزوم قید عدم حق اجاره به غیر: در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره […]

اسفند 15, 1401

هزینه ایاب و ذهاب و اقامت وکلای دادگستری بر عهده موکل است.

هزینه مسافرت وکلا، چنانچه نسبت به آن توافق نشده باشد، اعم از هزینه ایاب و ذهاب و اقامت در داخل یا خارج از کشور و … به عهده موکل است. علاوه بر هزینه‌های سفر و حق‌الوکاله، فوق‌ العاده مأموریت برای هر روز در صورتی که سفر در داخل استان و خارج از حوزه قضایی محل […]

اسفند 15, 1401

تقسیم دارایی بعد از طلاق

در صورتی مرد مکلف است در هنگام طلاق “تا نصفِ” اموالی را که در زمان زندگی مشترک به دست آورده به همسرش منتقل کند که دارای شرایط زیر باشد: ۱شرط نصف شدن دارایی در سند نکاح نوشته شده باشد. ۲ طلاق از جانب مرد باشد. ۳ زوجه تمام وظایف زناشویی را در قبال مرد انجام […]

اسفند 15, 1401

تـفـاوت ها و شبـاهت های تامین خواسته و دستور موقت.

تـــــفــــــاوتـــهـــــا: ۱ صدور دستور موقت, منوط به احراز فوریت می باشد ولی تامین خواسته مستلزم احراز فوریت نیست.(بند ب و ج ماده 108 ق ا د م) ۲ صدور دستور موقت ,منوط به تایید رییس حوزه قضایی است در صورتی ڪه در تامین خواسته تایید رییس حوزه قضایی لازم نیست. (قسمت اخیر ماده 108 ق […]

اسفند 15, 1401

گواهی انحصار وراثت

از جمله مواردی که نو عا” گریبا نگیر تمامی افراد جامعه بود ه و یا خواهد بود فوت یکی از بستگان نزدیک است که آثاری از جمله لزوم تعیین تکلیف ما یملک وی و میزان سهم و حقوق وراث را بد نبال دارد موضوعی که بسیار مورد سوال است، چگونگی و تشریفات دادرسی مر بوط […]